## 061｜夫妻个人财产：婚前拆迁获得房产，婚后加上了妻子的名字，房子由两人共有吗？

欢迎回到《民法典200讲》，我是杨立新。

我们在上一讲说，夫妻可以约定婚后财产不共有，而是仍归各自所有。其实，哪怕婚后采用的是财产共有制，夫妻之间依然有一部分财产是无法共有的，只能属于自己，都是哪些呢？这一讲来仔细说。

先来看一个案例。

小李在结婚前，获得了两套房屋的拆迁补偿，也签了协议。结婚后，要给这两套房办产权登记，办理时写明：产权人为小李，共有人是他的太太小菊。登记后，两人都一直没使用和管理过房屋。

后来，夫妻俩对两套房屋的所有权有争议了。小李认为两套房屋都是自己的婚前个人财产，所有权只归自己。小菊则主张自己也是共有权人，并且有产权登记为证。两人争执不下，就诉到了法院。

案例的情况大致就是这样。你认为这两套房是小李的个人财产，还是夫妻共同财产呢？

可能有同学会想，这应该是夫妻共同财产。毕竟办房产登记时已经写明，小菊也是这两套房的共有人，那她对房产也应该享有所有权。

这个想法有道理，但这个案件最终的判决结果，还是认定了房子是小李的婚前个人财产，而非夫妻共同财产。

怎么理解这个判决呢？这就要说到本讲要学习的夫妻个人财产。

一说到夫妻个人财产，很多人会想到夫妻一方攒的“小金库”“私房钱”，这是不是夫妻个人财产呢？其实不是。

我们之前也说过，很多时候“小金库”只是配偶一方从共有财产里私下保留了一部分，方便自己使用，它本质上还是夫妻共有财产。

但这一讲要说的夫妻个人财产，在法律上是独立的，不属于夫妻共同财产。你可以把它理解为是一个婚后的合法“大金库”，并且所有权只属于夫妻一方。

都有哪些财产只属于夫妻个人呢？这就得看《民法典》第 1063 条的规定，具体来说有 5 类，咱们挨个来说。

最基本的，是婚前个人财产。

这很好理解。例如，婚前个人的存款，开办的公司、厂房，以及自己吃穿用住的一切物品，这些在结婚前就是个人的，结婚后当然还是归个人所有，不属于夫妻共同财产。

但有一点要注意，个人财产在婚后增值了，增值的部分是不是也属于夫妻个人财产呢？这得分情况来看：

如果这部分增值，是个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，那还属于个人财产，例如婚前存款产生的利息，这是孳息；婚前个人房产、股票的自然上涨，这属于自然增值。

除了孳息和自然增值，其它情形下个人财产增值了，都应当认定为夫妻共同财产。例如，在婚后出租婚前个人房屋，取得了租金，这就不能算是自然增值，应该属于夫妻共同财产。但如果是把婚前房产直接卖掉，获得的房款仍然是个人财产。

再比如，男方婚前办厂，结婚后夫妻共同管理。离婚后，妻子就有权分割婚后工厂股份的增值部分，因为这是婚前个人财产经过夫妻共同经营，增值了，增值的这部分也属于夫妻共同财产。

第二，是受到人身损害时获得的赔偿和补偿。

例如，夫妻一方因受人身伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等等。这种财产具有人身性质，是保障受害人生活的基本费用，必须归个人所有，不能作为夫妻共有财产。

我之前在最高法院遇到过一个案件，一个女子被车撞伤，几乎丧失了劳动能力，获赔了 40 多万元，这在当时是很大一笔钱。后来她和丈夫离婚，男方就要求分割这笔赔偿金。

因为当时还没有规定人身损害赔偿金属于夫妻个人财产，如果作为夫妻共同财产，离婚时就要分给对方一半，女子的生活会受到严重损害。最后我们批复，这种赔偿金应该属于个人财产，男方无权要求分割。

第三，是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

假设小李和小菊结婚后，小李的父亲又给他送了两套房，并且指明房产只能归小李，不能作为夫妻共有财产。小李接受赠与后，房产也就只会是他的个人财产，不算是夫妻双方共同所得。

这一点是为了保护被继承人、赠与人支配自己财产的真实意志，是对个人财产所有权的保护。

这里我要提醒一下，如果赠与合同和遗嘱里没有明确规定财产只能归夫妻一方所有，那这部分财产就应该算是夫妻双方婚后所得，属于夫妻共同财产。

第四，是一方专用的生活物品。

例如个人衣物、资料、化妆品、其他私人用品等等。其实这部分财产，无论婚前婚后都应该属于个人，因为通常极具个人属性。

既然说是“生活物品”，它就不应该包括婚后所得的贵重物品和其他奢侈品，因为这些物品价值很大，完全归一方所有是不公平的。例如张三嫁入豪门，获赠了一枚价值几十万元的婚戒，如果事后要分割共同财产了，戒指当然可以保留，但得对物品折价，补给另一方相应的金钱。

最后一类，是其他应当归一方所有的财产。这是一个兜底条款，包括的内容很多。

比如，退伍、转业军人的转业费、医疗补助费，夫妻一方的人身保险金等等，这些财产也具有比较强的人身性，应该归个人所有。

再如，与个人身份密切相关的奖杯、奖章，国家资助的科研津贴，个人创作的手稿、文稿、艺术品设计图、草图等，也永远为个人所有，不属于夫妻共有财产。

别看今天《民法典》对夫妻个人财产规定得还比较完备，有这样的观念转变，其实很不容易。我在第 58 讲的时候说过，传统的立法观念特别强调夫妻财产要共同享有，要严格限制个人财产，为此还规定过：个人财产经过一定时间应该自动转化为夫妻共同财产。

但这显然是不对的。因为财产问题有它的特殊性，不能完全按婚姻家庭法的逻辑来，还是要尊重财产法的基本规律，也就是个性化，强调个人产权清晰，这样才能更好地保护个人权利。

明确了夫妻个人财产的范围，也了解了保护它的必要性，接下来的问题就是，法律具体会怎么保护夫妻个人财产呢？

既然保护的是财产，那首先肯定得符合《民法典》里有关物权和其它财产保护的一般规则。最基本的一条，未经财产所有权人同意，其他任何家庭成员包括夫妻对方，都不能侵害夫妻个人财产的所有权。

夫妻个人财产不受侵犯只是防御性权利，除了防御性权利，夫妻一方还有权根据自己的意愿主动支配财产，有权占有、使用、处分自己的财产，不受他人非法干涉。

最后，在夫妻关系终止后，夫妻个人财产不参与共同财产分割。比如离婚时，夫妻个人财产不作为夫妻共同财产分割，完全归自己所有。

再如夫妻一方死亡时，夫妻的个人财产和要和夫妻共有财产分开继承，假如张三的太太李四去世了，李四在共有财产里的份额会被继承，李四自己的个人财产也会被继承，两类财产不能混在一起。

好，关于夫妻个人财产，我们先说到这里，简单总结一下本讲的内容：

第一，夫妻个人财产不是所谓的“小金库”，不是偷偷摸摸从共同财产中挤占出来的财产，而是依照法律规定完全归属于个人所有的合法财产。

第二，财产问题有自己的独特性，不能完全按婚姻家庭法的人身关系逻辑来，还是要尊重财产法的基本规律，强调个人产权清晰，这样才能保护个人创造财富的积极性。

第三，夫妻个人财产受法律保护，任何单位和个人都不得非法侵害，包括对方配偶。

结合前面的分析，我们再来讨论一下开头的案例。

小李在给房屋办产权登记时写了妻子小菊的名字，按说小菊就应当是共有人之一。但是，小李在婚前就与开发公司签了拆迁补偿协议，明确了可以获得两套房屋补偿，从这一点看，其实房屋小李在婚前就取得了，只是婚后才补了登记手续。

此外还有一个细节，婚后双方都没有对房屋进行过使用和管理，也就是说小菊其实一直没有参与过对这个财产的维护，所以，法院最终会认定房屋仍然是小李的个人财产，而非婚后所得的夫妻共同财产，也并非没有道理。

> 《民法典》相关条文：
> 【第一千零六十三条】下列财产为夫妻一方的个人财产：
> （一）一方的婚前财产；
> （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
> （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
> （四）一方专用的生活用品；
> （五）其他应当归一方的财产。

听完这一讲后，给你留一个思考题，想请你分享一下，除了课程里说的，你认为还有哪些财产应该只属于夫妻个人财产呢？欢迎在留言区分享你的想法。

我是杨立新，我们明天再见。

### 💡 精华要点
- 1. 夫妻个人财产不是所谓的“小金库”，不是偷偷摸摸从共同财产中挤占出来的财产，而是依照法律规定完全归属于个人所有的合法财产。
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- 2. 财产问题有自己的独特性，不能完全按婚姻家庭法的人身关系逻辑来，还是要尊重财产法的基本规律，强调个人产权清晰，这样才能保护个人创造财富的积极性。
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- 3. 夫妻个人财产受法律保护，任何单位和个人都不得非法侵害，包括对方配偶。

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