## 133｜定金：接受定金后违约，要承担什么法律后果？

欢迎回到《民法典200讲》，我是杨立新。

上一讲，我们讲了违约责任，你知道了在合同履行的各个阶段都有可能出现违约行为。对应的，也就有了预期违约责任、实际违约责任和后契约责任。

今天，我要讲违约责任里的一个特殊问题——定金。

可能有同学会想，定金不是一个担保制度吗，它和违约责任有什么关系呢？

其实，定金要担保的，就是对方的违约风险。怎么理解呢？我们还是先从一个案例说起。

老张与儿童城签订合同，约定租赁儿童城里的经营场地 3 年。每月租金是 7000 元，合同成立后先付定金 2 万元，用于担保逾期支付租金、水电暖等费用以及违约责任。合同签订当天，老张就支付了 2 万元定金。

后来，儿童城未能按约定交付经营场地。老张就起诉解除租赁合同，要求双倍退还定金，但儿童城拒绝，只愿意返还 2 万元。

你认为，法院会支持谁的主张呢？

可能有同学会想，虽然儿童城违约了，但合同里只约定了用 2 万元定金担保老张违约，没有约定儿童城的责任。那现在合同解除，儿童城是不是只要退还 2 万元，以及赔偿相应损失就可以了？

我要说的是，无论合同里有没有约定双方的定金责任，只要收受定金的一方违约，法院都会支持双倍返还定金的请求。

怎么理解这个结论呢？接下来，我们看看《民法典》是如何规定的。

定金，是指订立合同时，一方按照合同价款的一定比例，预先付给对方一定数额的金钱，用于担保债权实现。

在我国，定金究竟是什么性质，法律没有明确规定。但是在实际生活中通常有以下几种:

首先，定金的基本属性是违约定金。《民法典》把定金规定在违约责任的章节里，着眼点就是一方不履行债务，定金即可发挥作用，填补非违约方的损失。

其次，定金还有一些附属性质，比如交付了定金就能证明双方存在合同关系，这叫证约定金。再如解约定金，也就是合同成立后，有一方无故解除合同，也要承担定金责任。

无论是什么性质的定金，它要生效都必须成立定金合同。

定金合同，本质上是一种从属性的法律关系，它的表现形式很多，但目的都是担保主合同的实现。

你看，开头的案例里，老张和儿童城签了场地租赁合同，这是主合同。同时约定了定金，虽然这个约定在租赁合同中只是一个条款，但实际上它就是定金合同的一种表现形式，是在为主合同的实现提供担保。

既然定金本质上也是合同，那它要成立并生效，当然也要满足合同成立和生效的一般性要件，比如要具备有效的要约和承诺，不能违背法律法规、公序良俗等等。这些要件，我们在第 108 讲和 116 讲都提到过，这里就不再展开了。

我要重点说的，是定金成立的特殊要件，也就是《民法典》第 586 条的规定。

首先，定金合同是实践性合同，它要成立，必须是定金已经交付。

假设老张和儿童城只是约定了定金条款，没有实际支付定金，那定金不能发生担保效力。即使儿童城违约，老张也无权主张对方承担定金责任。

其次，定金合同的标的必须是货币。如果交付的不是货币，而是抵押或质押了其他财产，那不是定金，而是用其他手段为租金以及违约金提供担保。

既然定金只能是货币，那具体数额要如何确定呢？这就要说到定金成立的第三个要件了，就是定金数额不能超过合同价款的 20%。

以本讲案例来说，老张和儿童城约定的租期是 3 年，每个月租金为七千元，3 年总共的租赁费是二十五万两千元，而老张付的定金是两万元，比例约为 7.9%，符合定金不超过合同价款 20% 的规定。

但假设老张付的定金是十万元，这就显然超过了二十五万两千元的 20%，那超出的部分，不发生定金效力。

理解了定金的成立要件，我们再来看它的法律效力。

定金的效力，其实和前面说到的定金属性有关。

第一种效力，是定金一经交付，即发生证明主合同成立的效力。这一点，我国法律虽然没有明确规定，但在司法实践里都是认可的。

如果主合同生效，顺利履行了，那定金紧接着的效力，就是抵作价款或者收回。

假设老张是一次性付清 3 年的租金，那其中的 2 万元定金，就可以抵销一部分应该支付的债务。当然，是抵销还是收回定金，这要看双方的合意。

这里要注意的是，既然定金的作用是证约和担保主合同实现，而不是一般的借贷，那定金抵作价款或者收回的时候，都不应该计算利息。

定金的第三种效力，是违约定金罚则。也就是违约方，要接受扣除定金或者双倍返还定金的惩罚。

如果是支付定金的一方违约，那支付人无权请求返还定金。但要是像本讲案例这样，是儿童城，也就是接受定金的一方违约，那儿童城应该向老张双倍返还定金。

并且，这种惩罚是法定的，无论双方有没有提前约定，只要一方支付了定金，并且有人违约，定金罚则都会生效。

说到这可能有同学会想，如果订立合同时，既支付了定金，又约定了违约金，那发生违约了，应该以哪种方式承担责任呢？

这种情况，其实是违约金责任和定金责任发生了竞合。根据《民法典》第 588 条的规定，这时候，非违约方享有选择权，可以请求对方支付违约金，或者是承担定金责任，但不能两种惩罚方法都适用。

如果选择了违约金，那要根据违约金的规则确定实际数额，避免违约金过高或者过低。这一点，我们在上一讲已经说过了，这里就不再赘述了。

至于定金的数额，它的规则和确定违约金是相似的。一般情况下，就是根据约定好的定金，确定承担责任的金额。

但如果约定的定金，不足以弥补因违约造成的损失，那对超出定金部分的损失，非违约方还可以请求额外赔偿。

假设老张为了开店声势更浩大，还额外花了 5 万元准备开业宣传，现在儿童城违约，就算返还双倍定金，也只是 4 万元，其中 2 万元还是自己的钱。这时候，老张还有 3 万元的额外损失，对这一部分，儿童城也有义务赔偿。

到这里，我们可以来回顾开头的案例了。

老张和儿童城签租赁合同，双方约定了定金条款，并且老张交付了 2 万元定金。结合前面的分析，这时候定金合同就已经成立了。

虽然双方只约定了，用定金担保老张的违约责任，没有约定儿童城的责任。但是，定金一旦生效，就能同时对双方的债权产生担保效果。

也就是，如果是支付定金的一方违约，那他无权收回定金，定金归对方所有。同样，收受定金的一方违约，也要承担定金罚则，双倍返还定金。

现在出租方儿童城没有按约定向老张交付场地，作为收受定金的一方，他应该向老张承担返还双倍定金的责任，也就是返还 4 万元。

好，关于定金我们就讲到这里。总结一下今天这一讲。

第一，定金，是指订立合同的时候，一方按照合同价款的一定比例，预先给付对方一定数额的货币，用于担保债权实现。

第二，定金合同的标的必须是货币，并且定金数额不能超过合同价款的20%。否则，超出的部分不产生定金效力。

第三，违约金和定金发生竞合，非违约方享有选择权，可以请求对方支付违约金，或者是承担定金责任，但不能两种惩罚都适用。

> 《民法典》相关条文：
> 第五百八十六条 【定金】
> 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
> 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
> 
> 第五百八十七条 【定金罚则】
> 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
> 
> 第五百八十八条 【违约金与定金竞合选择权】
> 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
> 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

听完这一讲后，想请你分享一下，你有过哪些签合同支付定金的经历呢？欢迎你在评论区留言。

我是杨立新，我们明天再见。

### 💡 精华要点
- 1. 定金，是指订立合同的时候，一方按照合同价款的一定比例，预先给付对方一定数额的货币，用于担保债权实现。
- 
- 2. 定金合同的标的必须是货币，并且定金数额不能超过合同价款的20%。否则，超出的部分不产生定金效力。
- 
- 3. 违约金和定金发生竞合，非违约方享有选择权，可以请求对方支付违约金，或者是承担定金责任，但不能两种惩罚都适用。

![图片](https://piccdn.umiwi.com/uploader/image/ddarticle/2023010323/1796110995903563784/010323.jpeg)
