## 250｜未来30年，哪个城市最适合养老？

精挑细淘，得到头条。我是李南南。

今天，我将从两个话题出发，为你提供知识服务。第一个是，第6届虹桥国际经济论坛在上海举办。第二个是，班味儿，成为下半年网络流行语。

先来看今天的第一条。11月6日，上海举办了第6届虹桥国际经济论坛。虹桥国际经济论坛，是中国国际进口博览会中的一个环节，也是最重要的部分之一。论坛的主要目的，是召集世界各地的学者政要，一起讨论未来的协作。这场活动还设立了几个分论坛。比如，投资中国年峰会，再比如，《世界开放报告2023》发布暨国际研讨会等等。

而在今年的分论坛上，有一场特别受关注，这就是，银发经济分论坛。在这场分论坛上，有两个贯穿始终的话题。

第一，将来哪个城市将来最适合老年人生活？过去提到这个问题，我们想到的往往是抽象的印象。比如哪里环境好，哪里医疗方便。但始终缺少一个系统的量化研究。但是这回，量化研究来了。国家信息中心经济预测部主任张宇贤，正式发布了《中国积极应对人口老龄化城市能力指数报告（2023）》。这也是咱们国家第一次，对城市的养老能力，做了系统性的定量研究。

这份报告一共确定了53个指标，对国内的337个地级及以上城市做了定量评价。报告很长，我们只说其中的三个关键结论。注意，重点来了。

首先，从综合能力上看，最领先的城市有，北京、青岛、上海、成都、烟台、重庆，等等，一共有60个城市在综合指标上领先。

其次，假如你觉得前面这些城市生活成本高，可以关注另一个指标，进步速度，也就是潜力股。从养老能力的进步速度上看，佛山、南阳、邢台、菏泽、绍兴等城市的进步速度最快。

最后，再看分指标。青岛等城市的政策支持力度领先。北京等城市的财富储备领先。苏州等城市在服务体系完善度上领先。假如你从事的是银发经济相关的行业，还有一个指标得关注，叫银发经济成长度。在这个指标下，领先的几个城市分别是，上海、北京、杭州、成都和深圳。当然，这个名单后面还很长，咱们就不展开说了。

这是银发经济分论坛上的第一个重点。

第二个重点是，今年的论坛基调跟往年很不一样。过去提起老龄化，好多人想到的都是问题，是挑战。而今年论坛的核心是，怎么把老龄化，变成一个转机？说白了，只要你找到方法，老龄化不仅不是问题，它反而能成为其他问题的解决方案。

这么说可能有点抽象。举个具体的例子。既然论坛是在上海召开的，我们就说说上海的办法。

就在前不久，我在房地产研究专家卢俊老师那里，看到一个消息。说的是，针对老年人房屋的趸租。趸租，简单说，就是国家租下你的房子，把它变成公租房，再租给其他有需要的人。

比如上海，这回的趸租针对的是中心城区的一个社区。对象是60到75岁有活力的老人。也就是，生活能够自理，同时，这些老人在城区没有就业需求。好，满足这几条，假如你把房子趸租出去，作为交换，就会给你一套嘉定区的，82平方米左右的新房用于居住。租期5年，5年后可以续签。最后，趸租期间，物业费全免。

好，就是这么个通知。乍一看，好像就是一个简单的房屋交换。但你要是细想，这个办法其实同时解决了三个非常难的问题。

第一，怎么改善老年人的居住条件？要知道，截止到2022年底，整个上海60岁以上户籍老人，有553万人，占户籍总人口的36.8%，是全国四个直辖市里，老龄化程度最高的。怎么改善他们的居住条件，一直是个问题。

第二，市区怎么留住年轻人？你看，假如上下班通勤一天四五个小时，这谁受得了？但是，中心城区的住房成本很高，年轻人又负担不起。

第三，近郊的新楼盘怎么卖出去？这对于今天的楼市来说，一直是个挑战。房地产假如上不去，也会影响其他的行业。

你看，这些问题单独拿出来，每个都不好办。但是现在，就是这么一个简单的组合。老人能住上条件更好，周边配套也相对完善的新房，而年轻人也能在市区找到相对便宜的住处。同时，市中心的老破小跟周边的新房，也都派上了用场，产生了收益。整个过程，既没有产生额外的负担，也不需要投入大量的资源。

你看，这是不是很像我们之前说过的一句话，好多事分开看都是问题，组合在一起就变成了答案。没错，一个问题的解决方案，很可能隐藏在另外一个问题里。

咱们再看个类似的例子，也是在卢俊老师那看到的，这就是，置换买房。

现在楼市最重要的购买力，主要是置换购房者。也就是，先卖一套旧的，再买一套新的。这个流程看起来简单，但其中有一个死结，这就是，置换周期不确定。假如你想买新房，定金都交了，但你手里的旧房却没在约定时间里卖出去，这几万块的定金也就打水漂了。

怎么办？你让卖旧房的人降价赶紧成交？人家肯定不乐意。你让开发商延长合同？这也不太现实。你让卖房的中介努努力使劲卖？中介也很为难。

但是最近，链家跟上海的保利集团达成了一个合作。只要你购买保利在上海的四个新盘，链家帮你卖房子。假如在规定时间卖不出去，没关系，定金全额退给你。同时，你的房子也可以继续在链家享受优先推荐。

你看，整个过程没有调动任何新资源。链家只是把包括自己在内的几个问题方撮合在一起，这些问题居然就同时解决了。

我觉得这件事至少向我们传递了两层信号。第一，方法层面，看开点，别盯住一个问题不放。关键在于，建立一个问题集。没准几个问题遇到一起，就能互为解决方案。第二，情绪层面，乐观点。城市研究专家，上海交大安泰经济与管理学院的特聘教授，陆铭老师还专门做过一个调查，大概说的是，在城市发展的过程中，我们总是高估一些因素的坏处，低估它的好处。

比如，人口数。过去好多人都觉得，城市人一多，就容易出问题，比如环境污染。但是，陆铭老师专门做了测算，结果发现，在8个污染指标里，有4个跟城市人口数呈现弱相关，3个零相关，只有一个是强相关，这就是废水排放。而且即使只看这1个强相关指标，城市人口增长一倍，生活废水排放量的增长，实际是0.85倍，它并没有人口增速快。再比如，通勤时间。过去好多人觉得城市人越多，上下班的通勤压力就越会大。但根据陆铭老师的测算，城市人口增加一倍，城市的人均通勤时长，实际只增加了2分钟多一点。你看，真实情况是不是比你想得要好一点？

最后，我们再回到这次论坛。在银发经济分论坛上，北大新结构经济学研究院的院长，林毅夫教授，还算了一笔账。他的课题组统计了1960年以来，全世界53个进入老龄化社会的国家。注意，这可都是基于真实数据的统计。

林毅夫教授把国家分成两组。第一组是相对富裕国家，人均GDP已经超过了美国的一半。这样的国家一共有27个。它们在进入老龄化社会后，经济增速确实有所下降，但下降得并不多。第二组是人均GDP不到美国一半的国家，也就是追赶型国家，一共26个。这些国家在进入老龄化社会之后，经济增速居然还在提高。

为什么会这样？按照林毅夫教授的解释，这很可能是因为，追赶型国家，正在面临劳动力的优化换代。也就是，虽然步入老龄化，劳动力的总数变少了，但是，因为这些追赶中的国家发展很快，下一代人往往明显比上一代人更有知识，有本事，他们主要从事的也是价值产出更高的行业。这个质的提高，就把量的损失给补回来了。

你看，这是不是又应了那句。盯住一个问题不放，问题就只是问题。假如能看到整个系统，看到各个因素之间的互动，你总能发现计划之外的解决方案。

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再来看今天的第二条。最近半年，有个词特别火，叫，班味儿。说的是一个人上完一天班之后，那种素面朝天，精神涣散的状态。网上还有个说法，只要你打过一天工，你这一辈子身上都有股班味儿。而且按照这个词的流行程度，年底各大媒体评选年度关键词，它大概率榜上有名。

你可能会说，这个词就算再火，我顶多也就是围观围观，图个乐，好像也没什么大用啊。你别说，最近还真有商家，借着班味儿这批跟打工人有关的流行词，把生意给做起来了。

这是一个叫Loopy的表情包，Loopy是一只粉色的河狸，性别应该是女。至于样子，你就想象这只河狸连续上了一周996之后，突然被老板叫去劈头盖脸地训了一顿，这个又惊讶、又错愕、又茫然、又伤心的表情。Loopy大概就长这个样。

目前，Loopy在小红书上有超过26万篇笔记，关键是，还有超过10万件周边商品，比如挂件、钥匙扣、毛绒玩具之类，而且卖得还不错。

接下来咱们就说说，Loopy，是怎么把表情包变成一门生意的。它大概经历了这么三个阶段。

第一阶段是，立人设。本来，Loopy并不是表情包，是韩国动画片《小企鹅Porporo》里的一个角色。而且这个动画片早在2001年就播出了。但在咱们中国，知名度并不高。

直到最近两年，网上突然出现了一股小小的潮流，叫，打工人发疯文学。比如，不卷了，爱咋咋地。再比如，侧卧，说的是介于躺平和奋斗之间的状态。再比如，班味儿。这些流行语，就是大家说的打工人发疯文学。

紧接着，Loopy的制作方突然发现，这些打工人发疯文学，跟Loopy的样子特别搭，他们就做了一组表情包，号称是给打工人专用。到这步，这个基础的人设算是有了。

但是，到这一步还不够。毕竟，Loopy只是个表情包，想象空间有限。因此，Loopy又进入了第二阶段，开发以Loopy为主角的新故事，持续吸引关注。比如，推出Loopy打工日记，我的女朋友Loopy，等等。同时，Loopy还经常在网上做直播。你看，这么一来，Loopy的形象不就丰满了吗？

这时，就可以进入关键的第三步，注意力变现。说白了，就是可以用它来赚钱了。比如，今年六一儿童节，Loopy跟乐乐茶推出联名奶茶，宣传语就是，打什么工，进来过儿童节。据说当时一款联名奶茶，一天的销量就超过6.5万杯。再比如，今年7月，Loopy推出了名创优品联名玩偶，售价在20到50元之间。再比如，Loopy还和九木杂货社联名推出了系列玩偶，而且还是限量款。

你看，这么一步步操作下来，Loopy就从一个扁平的表情包，延伸出了丰富的商业层次。这个过程，伴随着两条主线。一条是在想象世界中延伸故事的脉络，另一条是在现实世界中延伸商业的触角。

最后，总结一下，今天说了两个话题。

第一，理解老龄化的新角度。很多问题你要是单独看，就只是问题，但是假如把问题组合在一起，它们也许就能变成彼此的答案。

第二，Loopy是怎么把表情包变成一门生意的？最关键的做法是，先找到一个能让人共情的人设。并以此为主线，延伸你的商业脉络。

假如你的身边有人对这两个话题感兴趣，推荐你把今天的节目分享给他。

好，以上就是今天的内容。《得到头条》，下周见。

### 💡 精华要点
- 1.理解老龄化的新角度
- 只要找到方法，老龄化不仅不是问题，还能成为其他问题的解决方案。这向我们传递了两层信号：第一，方法层面，看开点，别盯住一个问题不放。关键在于，建立一个问题集。没准几个问题遇到一起，就能互为解决方案。第二，情绪层面，乐观点。在城市发展的过程中，我们总是高估一些因素的坏处，低估它的好处。
- 2.Loopy怎么把表情包变成一门生意
- Loopy大概经历了这么三个阶段：立人设、开发新故事、注意力变现。最关键的方法是，找到一个能让人共情的人设，并以此为主线，延伸你的商业脉络。
