## 213｜一线城市到底好在哪？

这里是《得到头条》，我是徐玲。

今天我们从两个话题出发，为你提供知识服务。一是国家统计局发布2月份房价数据，二是国内手机出货量同比下跌三成。

来看今天的第一条。最近，国家统计局发布了2022年2月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看，目前房地产行业还处在深度调整期，楼市持续低迷，新建商品住宅总体环比下跌0.1%，二手房环比下跌0.3%，也就是说，从去年开始的这一轮楼市下行周期还没有触底。

具体来看，70个城市里，有40个城市的新房出现环比下跌，有57个城市的二手房出现了环比下跌。其中，三、四线城市无论是新房还是二手房价格，都在环比下跌，而且跌幅比1月份还要大；二线城市的新房价格与1月份持平，但二手房价格还在阴跌；只有一线城市出现了复苏迹象，北上广深的新房和二手房价格都比上个月上涨了0.4%~0.6%。

另据媒体报道，今年一季度，中央多部委表态要“稳地产”。比如，财政部明确“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。今年全国两会的“政府工作报告”提出，要“稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”据统计，今年一季度，有18个城市放宽了公积金贷款条件，有9个城市下调了首付比例，还有杭州、苏州、南京等多个城市下调了房贷利息、缩短审批房贷周期。

消息就是这样，来看看能学到什么知识。

从楼市周期我们可以看到，每次周期下行，一线城市房价总是最抗跌的；而一旦出现复苏兆头，一线城市又是“春江水暖鸭先知”，楼市最先开始回暖。一线城市房价如此“坚韧”的一个重要原因，是这里有二、三、四线城市不具备的基数庞大的买房刚需。有多少年轻人，从“逃离北上广”到“逃回北上广”，你承认，或者不承认，一线城市都在深深吸引着你。

那么，问题来了：一线城市到底好在哪？这个问题可以有无数种回答。不过，最近我读到《南风窗》杂志的一篇文章，从一线城市的产业结构来理解这个问题，很有启发。

通常我们认为，一线城市更好，是因为这里经济更发达。但关键是，要看你怎么定义“经济发达”。如果从GDP总量看，当然是北上广深排前面，但如果从人均GDP来看呢？你可能都猜不到，我国人均GDP排名前三的是哪些城市。我来揭晓答案：人均GDP排名第三的是无锡，排名第二的是克拉玛依，排名第一的是鄂尔多斯。惊不惊喜，意不意外？

如果问年轻人，你是愿意去一线城市生活，还是这些人均GDP排名靠前的城市生活？答案是不言而喻的。可能这样的对比有点极端，我们再换一个问题：你是愿意去成都、重庆、西安、武汉这样的“新一线”城市生活，还是去苏州、常州、东莞、佛山这些著名的工业城市生活？从人均GDP来看，“新一线”不如这些工业城市。但我猜，大多数年轻人会选择去“新一线”。

这就很有意思了，一线城市和“新一线”城市，如果它们的优势并不是GDP的话，那到底是什么？《南风窗》的这篇文章指出，一线城市真正的优势是更具吸引力的产业结构，也就是服务业在GDP中的占比更高。

举个例子，2021年广州的GDP为2.82万亿元，苏州的GDP为2.27万亿元，是广州的80%，已经很接近了。但是，如果单看服务业创造的GDP，广州是2.02万亿元，而苏州是1.16万亿元，只有广州的一半。换句话说，虽然两个城市看上去GDP总量差不多，但它们的经济结构完全不同，广州是以服务业为主，而苏州是以制造业为主。

经济结构的差异，会造成社会收入结构的差异。在像苏州这样的工业城市，社会结构是M形的，一头是收入比较低的在工厂务工的劳动者，另一头是收入很高的工厂老板和城市拆迁受益者等，而中间收入的白领阶层不多。因为白领的主要就业领域是服务业，特别是像金融、互联网、媒体等高端服务业。

这就带来一个什么问题呢？身在一线城市的年轻人可能觉得，找到合适的对象已经很难了，但你知道吗，在苏州、常州或者东莞、佛山这些城市工作的优秀年轻人，找对象更难，原因之一就是当地中等收入阶层相对较小，能够匹配的数据库规模太小。

相比来说，一线城市是以中产阶层为主的橄榄形社会结构。这主要得益于，大量高端服务业聚集在一线城市，形成了庞大的中等收入群体。说个数据：你知道，缴纳个税的主力人群就是中产阶层，北上广深的常住人口只占全国城镇总人口的10%，但这四个城市的个税总和占到全国的40%，侧面说明了一线城市中产阶层的庞大。

为什么高端服务业能“批量制造”中产？相信这几天，你一定刷到了这样一些让人眼红的消息——“腾讯员工人均年薪85万”“华为持股员工人均分红47万”等等。虽然这些只是特例，不过，在一定程度上印证了文章里的一个洞察：越是“高端”的服务业，劳动者的话语权越大，在分配上往往对劳动者更有利。

进一步说，要判断一个城市有没有潜力晋升为“新一线”城市，GDP或者人均GDP都不是最关键的指标，而主要看这里有没有发展出发达的高端服务业的能力。

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来看今天的第二条。

根据中国信通院公布的数据，今年2月，国内手机出货量为1486.4万部，同比下降31.7%。不仅出货量少了，而且上市的新机型也比去年同期更少。市场遇冷的原因，一方面是芯片短缺导致手机价格普遍上涨，2021年智能手机平均售价同比上涨10%。另一方面，消费者纷纷吐槽现在的手机“加价不加量”，更贵的同时却没什么创新亮点，只有一些参数上的微调，大家当然就没有换机的动力。

想想也是，之前年轻人用手机，恨不得一年一换。而根据最新数据，中国用户的平均换机周期延长到了28个月，全球用户的平均换机周期更长，超31个月。不少“95后”表态，他们一部手机能用4年，真是活生生地把手机从“快消品”变成了“耐用消费品”。前几天，关于“年轻人为什么不爱换手机”的话题还冲上了微博热搜。

消息就是这样，来看看能学到什么知识。

有意思的是，年轻人虽然不换手机了，但开始更频繁地换手机壳。据说，手机壳已经成为女孩子们在口红、项链之外的第三件重要配饰，每天出门前，需要根据不同的穿搭和心情来选择不同的手机壳。我看到一个数据，每年购买12个以上手机壳的人有超过一千万。手机壳这样一个不起眼的小生意，竟然孕育出了一个千亿级大市场。

更重要的是，手机壳也不是我们印象当中一二十元这样的便宜货了，整个手机壳产业进行了一场悄无声息的产品升级，现在一两百元的手机壳很常见，贵的能卖到四五百元，还很抢手。那么，手机壳是怎样“自我升级”的呢？我们团队梳理了一下，大概有这么几个方向。

第一类，硬核技术风。比如靠做华为手机壳起家的杰美特，专攻防摔和防水的手机壳，现在已经是上市公司了。杰美特把汽车防撞技术应用到手机壳上，号称可以实现“摔机自由”。同样走技术路线的品牌还有PITAKA，它把原本用来生产航空火箭和军用产品的芳纶纤维用来做手机壳，重量轻，还可以耐高温。虽然你的手机可能也不会经历那么极端的环境，但这些技术会让你觉得“很酷”。

第二类，个性时尚风。比如来自香港的手机壳品牌CASETiFY，也是目前天猫上最火的手机壳品牌之一，它的特色就是把手机壳当成一种时尚单品来做，从全世界招募设计师来进行设计，紧跟时尚潮流。此外，做联名款也是CASETiFY常用的手段，不但和卡通IP做联名，还和法国卢浮宫、美国纽约大都会等知名博物馆及知名艺术家作品做联名，非常对文艺青年的胃口。

另外，在时尚赛道上，LV、Chanel、Dior、Gucci 等奢侈品牌亲自下场，都推出了各自品牌的手机壳。他们认为，手机壳也可以成为入门级的奢侈品单品，是打入年轻市场的敲门砖。LV的包包咱们暂时买不起，可以先买一个LV的手机壳嘛。

第三类，低调实用风。比如来自瑞典的手机壳品牌Holdit，外观低调，但处处充满各种贴心的小细节。比如，材质上用了一种特殊硅胶，即使有油性笔划在壳上，也很容易就可以擦掉。在摄像头的位置，又特意设计高出1mm来保护摄像头。它还支持无线充电，让你不用脱手机壳，就可以把手机放在无线座充上充电。

说了这么多手机壳奇奇怪怪的功能，我突然陷入了哲学思考：当我们买手机壳时，我们到底在买什么？也许，不是为了满足任何外在的需求，而是我们内心对自我形象的确认。

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来说说咱们得到的事儿。

今天我们上线了一门新课——《前沿课·光伏产业报告》。主理人董世敏，来自著名的行业观察和研究机构“远川研究所”。最近几年，董世敏老师的团队发表了二十多篇光伏产业的研究报告，在产业内外引起了巨大反响和讨论。这次，我们把董老师请来得到开课，让他一次性把光伏产业给我们讲透。

董老师说，观察光伏产业，有一个最重要的视角。不是宏观经济，也不是微观的市场供需，而是政策走向。为什么这么说呢？因为光伏产业比较特殊，它从一开始就不是从市场中长出来的，而是被政策扶持起来的。不同时期的政策，引导着产业的发展，甚至改变着产业的走向。所以，看懂政策，就是看懂光伏产业的切入点。

第一，看延续。就是看指向产业的同一个方向、屡次出台的政策。这样的政策能帮助你判断出产业目前处于什么阶段。比如，中国从2009年正式出台光伏补贴政策，十几年中持续补贴了几千亿元。那你心里大概有数了，这十几年就是光伏的“幼年期”，需要强大的扶持才能成长，才能活下去。

第二，看拐点。就是那些跟之前不一样的政策，能让你看出这个产业的发展重点是什么。比如，2021年，一个重磅拐点来了：中央财政宣布取消光伏发电补贴。过去二十年，光伏产业成本下降了90%左右，未来十年内光伏产业的成本可能还会再下降15％至25％。政府取消补贴，就像是光伏的一个成人礼，意味着光伏能自己去面对市场了。2021年，就是光伏产业的成熟年。

在未来，光伏将真正成为我国实现碳中和的骨干力量，到2050年，光伏发电量能占到我国发电总量的40%。在这么大的时代机遇面前，我推荐你加入《前沿课·光伏产业报告》，近距离来看光伏产业，不要让自己错过中国能源的未来。

今天就聊到这儿，《得到头条》，下周见。

### 💡 精华要点
- 1.城市潜力
- 要判断一个城市有没有潜力晋升为“新一线”城市，GDP或者人均GDP都不是最关键的指标，而主要看这里有没有发展出发达的高端服务业的能力。
- 2.手机壳生意
- 当我们买手机壳时，我们到底在买什么？也许，不是为了满足任何外在的需求，而是我们内心对自我形象的确认。
